SỬA CHỮA NHÀ UY TÍN TẠI HÀ NỘI

Trong suốt quá trình sinh sống và sinh hoạt lâu dài thì chắc hẳn ngôi nhà của gia đình bạn đã có xuống cấp nhất định, điều này gây ra nhiều khó khăn và bất tiện trong sinh hoạt. Hay quý khách vừa mới mua lại một ngôi nhà đã qua sử dụng nhiều năm nhưng để đập đi xây lại nhà mới thì lại quá mức tài chính của gia đình cho phép. Vì vậy sửa nhà sẽ là phương án vô cùng hiệu quả trong những trường hợp như thế này.

Nhưng để làm tốt việc cải tạo sửa chữa ngôi nhà đôi khi còn khó hơn xây mới rất nhiều. Các vấn đề như: Sửa từ đâu, sửa như thế nào, thuê thợ ở đâu, hết bao nhiêu tiền, trong bao lâu…… Điều này đã và đang làm rất nhiều gia chủ đau đầu.

Trong bài viết này, Nhật Phát sẽ phân tích chi tiết về phương án sửa chữa nhà cũ sang nhà mới. Xin mời các quý khán giải cùng theo dõi bài viết dưới đây để đúc rút cho mình một số kinh nghiệm sửa chữa nhà.

Khi nào nên sửa nhà?

Một ngồi nhà cần sửa chữa cải tạo sẽ xuất phát từ rất nhiều nguyên nhân khác nhau. Từ việc nó đã xuống cấp đến việc chủ nhà muốn thay đổi phong cách hay thay đổi không gian sống.

• Mặt bằng công năng bố trí không còn phù hợp
• Muốn nâng thêm tầng, cơi nới thêm diện tích sử dụng
• Sửa lại & làm mới mặt tiền
• Các hạng mục trần, sàn, tường đã xuống cấp, thấm dột
• Nội thất sử dụng nhiều năm đã hỏng hóc
• Hệ thống điện nước đã không còn đủ an toàn
• Các mảng tường bắt đầu bong tróc, thấm dột, ẩm mốc
• WC bị ố vàng, bám bẩn không thể tẩy sạch
• Cải tạo để tăng giá trị BĐS trước khi bán, cho thuê
• Gia chủ muốn thay đổi phong cách, không gian sống

Lợi ích của việc sửa chữa nhà cửa

Lợi ích rõ nhất của việc sửa chữa nhà cửa đó chính là được sống trong một ngôi nhà mới, khang trang & hiện đại hơn. Đó cũng là điều mơ ước đối với bất kì ai. Tuy nhiên, việc sở hữu nhà mới là điều không hề đơn giản và không phải ai cũng có khả năng.

Và việc biến nhà CŨ, NÁT -> MỚI chính là lựa chọn an toàn & tiết kiệm tài chính nhất được rất nhiều gia đình lựa chọn. Nó giúp hiện thực hóa ước mơ “sở hữu nhà mới” cho nhiều gia chủ.

 Ưu điểm của việc sửa chữa nhà:

• Mang lại không gian sống mới mẻ, tạo sự thoải mái hơn.
• Công năng tối ưu với nhu cầu sử dụng hiện tại
• Không gian sống mới phù hợp hơn gia đình
• Đảm bảo sức khỏe
• Đảm bảo an toàn
• Tiết kiệm chi phí hơn so với việc đập đi xây mới
• Giúp gia tăng giá trị bất động sản
• Mua nhà CŨ nhưng lại được ở nhà MỚI 

⁂ Hạn chế của việc sửa chữa nhà:

Bên cạnh những lợi ích thiết thức mà việc sửa chữa nhà đem lại thì cải tạo nhà vẫn có những mặt chế nhất định. Một số khó khăn & hạn chế sẽ gặp phải khi cải tạo nhà như:

• Thủ tục xin giấy phép sửa chữa đôi khi khá phức tạp
• Việc tự dự trù chi phí và thời gian thi công khó khăn và thiếu chính xác
• Lựa chọn phương án, vật tư, nhà thầu thi công không hề dễ dàng
• Khó khăn trong việc tự đảm bảo an toàn lao động, an ninh trật tự, vệ sinh môi trường
• Khó khăn trong việc tự quản lý thợ thuyền, vật tư
• Sinh hoạt gia đình sẽ gặp nhiều bất tiện khi thi công.

Lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà

Trước khi tiến hành cải tạo sửa chữa nhà, các bạn cũng nên lưu ý một số lưu ý sau. Nó sẽ giúp gia đình tiết kiệm được tiền bạc cũng như thời gian khi quyết định sửa chữa nhà cửa.

• Xác định là sẽ mất một khoảng thời gian khá dài để hoàn thiện việc sửa chữa. Nên gia đình phải chủ động tìm nơi ở tạm thuận lợi cho cả bố mẹ & con cái
• Chủ động tháo dỡ và đóng gói đồ đạc có giá trị, di dời đi chỗ khác để bảo quản
• Xem xét đồ dùng nào còn tận dụng được thì giữ, đồ còn lại sẽ bỏ đi.

Ngoài ra, đây là điều chắc quý khách phải làm, trước khi tiến hành sửa lại ngôi nhà của mình. Đó là:

• Xin cấp phép thi công

Tùy vào mức độ cải tạo mà phải làm đơn ra quận hoặc ra phường. Chi tiết:

• Nếu nâng tầng, cơi nới thêm diện tích sử dụng thì sẽ phải làm đơn ra Quận
• Còn nếu chỉ cải tạo đơn giản thì làm đơn ra Phường.

Kinh nghiệm sửa nhà cũ cần biết

Sửa nhà cũ là công việc mất nhiều thời gian, công sức & tiền của. Nếu không có kế hoạch cụ thể chắc chắn nó sẽ làm đảo lộn mọi thứ của gia đình bạn.

Hãy cùng Nhật Phát điểm qua một số kinh nghiệm sau, hy vọng nó sẽ giúp các bạn được phần nào:

⁂ Sửa nhà có đúng thời điểm?

Lý do hay nguyên nhân bạn muốn sửa lại nhà là gì? Khi có lý do đủ “CHÍN” thì chúng ta sẽ có cơ sở để lên kế hoạch 1 cách chuẩn chỉ và chi tiết nhất. Qua đó giúp cho quá trình thiết kế & thi công đạt hiệu quả cao và nhanh chóng.

Để chắc chắn với quyết định của mình, bạn có thể liên hệ với Nhật Phát. Chúng tôi sẽ khảo sát và tư vấn miễn phí cho bạn. Qua đó sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn & kịp thời.

⁂ Lập kế hoạch chi tiết

Quý khách cần lập một kế hoạch cụ thể về việc sửa nhà. Trong kế hoạch cần phải thể hiện rõ những vấn đề sau. Qua đó nó sẽ giúp bạn có thiết kế cải tạo và dự trù ngân sách thi công chính xác.

• Các hạng mục cần sửa chữa
• Ngân sách dự trù
• Tiến độ mong muốn
• Mục đích sử dụng sau cải tạo
• Phong cách thiết kế
• …..

Xác định mục đích sử dụng cho công trình cải tạo. Đây là điều rất quan trọng, ảnh hưởng đến thiết kế và ngân sách cho từng phần. Mỗi mục đích sẽ có thiết kế lẫn ngân sách đầu tư khác nhau hoàn toàn.

• Cải tạo để làm mới không gian sống của gia đình
• Cải tạo để tăng thêm diện tích sống của gia đình
• Cải tạo để cho thuê
• Cải tạo để bán
• Cải tạo để kinh doanh dịch vụ
• ……

Thời gian sửa chữa: Cần xác định được thời gian khi nào thì khởi công, khi nào thì sửa chữa xong để có kế hoạch hợp lý.

⁂ Kiểm tra lại kết cấu ngôi nhà

Đừng để kế hoạch sửa chữa bị “phá sản” vì kết cấu ngôi nhà. Vậy nên hãy kiểm tra và tham khảo thật kỹ kết cấu trước khi triển khai. Vì nguyên tắc cơ bản của cải tạo nhà là luôn nương theo kết cấu cũ.

Việc nâng cấp, thêm tầng hoặc mở rộng diện tích, bạn phải xem xét lại nền móng cũ. Nó có đủ vững chắc và đảm bảo không? Qua đó có phương án phù hợp và đảm bảo an toàn.

Hãy liên hệ ngay với Nhật Phát để có thể nắm rõ hơn tình hình ngôi nhà trước khi tiến hành cải tạo.

⁂ Dự trù và chuẩn bị ngân sách

Tài chính luôn là mấu chốt của mọi vấn đề và sửa nhà cũng không ngoại lệ. Sau khi đã có kế hoạch và mục đích cải tạo rõ ràng. Việc dự trù chi phí thi công cũng là một bước cực kỳ quan trọng.

Để có thể dự trù được chi phí thi công, bạn có thể liên hệ các đơn vị chuyên sửa chữa nhà cũ. Họ sẽ đến khảo sát và tư vấn chi tiết trực tiếp tại công trình. Sau đó tham khảo thêm trên các nền tảng như Google hay FB. Tham khảo bạn bè, người thân đã có kinh nghiệm cải tạo nhà cửa.

Bên cạnh đó, sau khi có được báo giá thi công từ đơn vị tư vấn. Bạn cân đối lại toàn bộ 1 lượt tất cả các hạng mục. Sau khi cảm thấy hài lòng cũng như sát với khoản “tài chính” đang có thì mới tiến hành thi công.

⁂ Thuê công ty sửa nhà CHUYÊN NGHIỆP

Hãy lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín để có tư vấn về phương án thiết kế và thi công hiệu quả. Họ sẽ giúp bạn giải quyết mọi khó khăn cũng như đảm bảo được sự an toàn của công trình.

Nếu là người am hiểu về xây dựng, có mắt thẩm mỹ và biết tính toán chi phí và có thời gian. Quý khách có thể tự mình thực hiện việc cải tạo công trình nhà mình. Còn không, hãy thuê một đơn vị chuyên nghiệp, họ sẽ giúp quý khách làm việc này.

Tiếp theo, hãy đảm bảo việc truyền đạt đến bộ phận thiết kế toàn bộ mọi yêu cầu, mong muốn sửa chữa. Bên cạnh đó việc thương thảo về tiến độ thi công và chi phí đầu tư một cách minh bạch nhất.

Việc thuê một công ty CHUYÊN NGHIỆP và sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói. Đây gần như là phương án tối ưu nhất cho nhiều gia chủ “bận rộn”.

NHẬT PHÁT  – Đơn vị sửa chữa nhà uy tín ở Hà Nội

Nhật Phát tự hào là một đơn vị đi đầu tại Hà Nội chuyên cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói.

⁂ Về dịch vụ sửa nhà Hà Nội

Với kinh nghiệm nhiều năm chuyên tâm trong lĩnh vực sửa nhà tại Hà Nội. Nhật Phát luôn tự tin sẽ hoàn thành, đáp ứng mọi yêu cầu sửa chữa của Quý Khách.

Nhật Phát với đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm của mình, chúng tôi nhận cải tạo các công trình như sau:

• Biệt thự,
• Nhà phố, nhà phân lô, nhà liền kề….
• Căn hộ chung cư, căn hộ tập thể,
• Khách sạn – nhà nghỉ,
• Văn phòng
• Nhà hàng – quán cafe

Đặc biệt là cải tạo sửa chữa nhà cũ, chúng tôi nhận cung cấp dịch vụ thi công trọn gói – chìa khóa trao tay. Quý khách chỉ việc chốt thiết kế xong đến ngày hoàn thiện chỉ việc đến nghiệm thu công trình.

Những hạng mục Nhật Phát nhận thi công:

• Làm mới mặt tiền kiến trúc
• Cơi nới, nâng tầng, xây trát, trổ cửa ….
• Phá dỡ: Tường, cầu thang bộ, Trần sàn bê tông, ….
• Sơn bả
• Trần thạch cao
• Ốp lát: sàn nhà, sàn tường WC, ban công ……
• Thi công điện nước
• Thi công sàn gỗ
• Các hạng nhôm kính
• Các hạng mục cơ khí: Cổng cửa sắt, mái tôn, ….
• Thi công & sửa chữa nội thất

Nếu Quý khách đang cần sửa chữa bất cứ hạng mục nào. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và khảo sát miễn phí.

⁂ Báo giá sửa nhà trọn gói tại Hà Nội

Sửa chữa nó sẽ rất khác xây dựng nhà mới, để lên được báo giá thi công sẽ cần trải qua các bước như:

• Khảo sát hiện trạng
• Lên mặt bằng cải tạo chi tiết
• Thống nhất phương án cải tạo
• Dựng phối cảnh 3D tổng thể
• Bóc tách chi tiết để lên dự toán

Còn tùy thuộc vào mức độ xuống cấp của ngôi nhà, chúng ta sẽ có dự toán chi tiết khác nhau. Dưới đây là bảng báo giá chi tiết bên Nhật Phát chúng tôi. Để được báo giá chi tiết nhất, xin hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Nhật Phát sẽ đến khảo sát – tư vấn và báo giá hoàn toàn miễn phí.

Bảng báo giá chi tiết :

 

 

⁂ Quy trình sửa nhà của Nhật Phát

Nhiều đơn vị sửa chữa nhà khi tiến hành thi công nhưng lại bỏ qua rất nhiều bước. Trong đó có bước rất quan trọng là lên phương án cải tạo tổng thể 2D và dựng phối cảnh 3D.

Khi làm việc với Nhật Phát, mọi công trình chúng tôi đều tiến hành theo quy trình sau:

1. Khảo sát & Tư vấn: Khảo sát và tư vấn cho quý khách trực tiếp tại công trình.
2. Lên phương án cải tạo tổng thể (2D): Sau khi khảo sát, chúng tôi sẽ lên mặt bằng cải tạo tổng thể (2D).
3. Dựng phối cảnh 3D chi tiết: Sau khi chốt được phương án cải tạo 2D, chúng tôi sẽ dựng phối cảnh 3D tổng thể.
4. Lên dự toán thi công chi tiết: Sau khi 2 bên chốt phối cảnh 3D, chúng tôi sẽ bóc tách để lên dự toán chi tiết.
5. Chuẩn bị hồ sơ cấp phép: Chúng tôi sẽ chuẩn bị hồ sơ để quý khách đi xin cấp phép xây dựng.
6. Thống nhất lịch khởi công: Sau khi được cấp phép, 2 bên sẽ chốt lịch khởi công thi công công trình.
7. Tiến hành thi công: Tiến hành thi công theo như thỏa thuận 2 bên đã ký kết trong hợp đồng.
8. Nghiệm thu & bàn giao công trình: Nghiệm thu và bàn giao công trình đúng tiến độ & chất lượng.

⁂ Cam kết về dịch vụ của sửa chữa nhà Nhật Phát

Dịch vụ của chúng tôi hội tụ đủ các yếu tố mà quý khách đang tìm kiếm: Nhanh chóng, chất lượng, an toàn, thẩm mỹ, tiết kiệm.

• Hợp pháp: Hỗ trợ chủ nhà hoàn thiện mọi thủ tục, giấy tờ xin cấp phép trước khi khởi công.
• Nhanh chóng: Quá trình thi công nhanh chóng, thời gian hoàn thiện đúng như yêu cầu.
• Chất lượng: Chất lượng là yếu tố mà chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu khi thi công công trình.
• Tính thẩm mỹ: Mọi công trình đều được thiết kế ĐẸP & PHÙ HỢP trước khi thi công.
• Tiết kiệm chi phí: Luôn cố gắng cắt giảm những khâu không cần thiết, chú ý từng chi tiết khi sửa chữa, sử dụng vật liệu phù hợp.
• UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP: Nhật Phát sở hữu đội ngũ KTS, kỹ sư giàu sáng tạo và kinh nghiệm. Đội ngũ công nhân nhiều năm kinh nghiệm và lành nghề. Sở hữu xưởng sản xuất rộng gần 1000m2. Luôn đảm bảo tiến độ và chất lượng tất cả mọi công trình.

Nếu Quý khách đang có nhu cầu sửa nhà trọn gói tại Hà Nội, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và khảo sát miễn phí:

——————————————————

NHẬT PHÁT – ĐƠN VỊ SỬA CHỮA NHÀ PHỐ UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP 

Email : thosuanhahanoi24h@gmail.com

Địa chỉ: Số 22 Ngõ 622 Minh Khai – Hai Bà Trưng – Hà Nội

Hotline: 0981.440.136